Türkiye'de konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, yüksek ev fiyatlarının yanı sıra kredi geri ödemelerinin oluşturduğu mali yükle de karşı karşıya kalıyor. Kasım ayı itibarıyla bankaların konut kredisi koşulları incelendiğinde, 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredilerde aylık taksitlerin bazı örneklerde 60 bin TL'nin üzerine çıktığı görülüyor.
Aylık taksitlerin bu seviyelere ulaşması, özellikle sabit gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını güçleştirirken, kredi kullanımında toplam geri ödeme tutarı da önemli bir maliyet kalemi oluşturuyor.
2 Milyon TL Kredi Çeken 10 Yıl Boyunca Yüksek Taksit Ödeyecek
Konut kredilerinde faiz oranları, vade ve banka masraflarına bağlı olarak geri ödeme tutarları değişiyor. Ancak 2 milyon TL'lik bir kredi için aylık taksitin 60 bin TL olması durumunda, 120 ay sonunda yalnızca taksit ödemelerinin toplamı 7 milyon 200 bin TL'ye ulaşıyor.
Aylık taksitlerin 60 bin TL'yi aşması halinde toplam ödeme de bu tutarın üzerine çıkıyor. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve diğer giderler ise konut alıcısının karşılaştığı mali yükü daha da artırabiliyor.
Konut Satışları Geriledi, İpotekli Satışların Payı Yüzde 16,4 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) eylül ayı verilerine göre Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yıllık yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye ulaştı. İpotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 16,4 olarak kaydedildi.
Veriler, ipotekli satışlarda yıllık artış yaşanmasına rağmen konut alımlarının büyük bölümünün ipotekli satış kapsamında gerçekleşmediğini ortaya koydu.
